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이미지 부동산 담보대출에 대해 심도있게 알아 보자 부동산 담보 대출은 부동산을 담보로 하는 것으로 주로 주택이나 상업용 부동산과 같은 부동산 자산의 가치를 기반으로 대출을 받는 방식입니다. 부동산 담보대출 부동산 담보대출 종류 1. 주택 담보 대출: 주택을 담보로 하는 대출로, 주택을 구입하거나 주택 소유자가 주택의 가치를 사용하는 데 사용됩니다. 대출 금액은 주택 가치에 따라 결정되며 일반적으로 선납 기간이 길고 이자가 상당히 낮습니다. 2. 상업성 부동산 대출:시장성 부동산을 담보로 하고 시장성 있는 목적으로 사용되는 대출로, 담보 대출과 유사합니다. 시장성 있는 부동산 개발 운영. 대출 금액은 부동산의 가치와 상업성에 따라 결정되며, 대출 조건은 주택담보대출과 다를 수 있습니다. 3. 리모델링 대출: 주택을 개보수하거나 수리하는 데 사용되는 대출로.. 2023. 5. 9.
이미지 주택 가격 지수의 개념 및 변화 주기 주택 가격 지수는 부동산 시장에서 주택 가격의 변동을 측정하는 지표입니다. 이는 특정지역 또는 부동산시장에서 주택가격의 상승 또는 하락 추세를 파악하고 주택시장의 상태를 판단하는 데 사용됩니다. 주택 가격 지수는 정부기관 부동산협회 연구기관 등에서 발표되며 주택시장의 동향을 분석하고 정책을 결정하는데 활용됩니다. 주택 가격 지수란 주택 가격 지수의 개념 주택 가격 지수는 주택가격의 기준연도를 100으로 설정하고 다른 연도의 주택가격을 이를 기준으로 상대적으로 측정합니다. 예를 들어 주택 가격 지수가 120이라면 해당 연도의 주택가격이 기준 연도 대비 20% 상승했다는 의미입니다. 이를 통해 시간에 따른 주택 가격의 상승 또는 하락 추세를 측정할 수 있습니다. 주택 가격 지수는 다양한 요인에 의해 결정됩니.. 2023. 5. 9.
이미지 부동산,주택 가격을 결정하는 주요 요소들 부동산 주택 가격을 결정하는 주요 요인에는 지리적 요소, 경제적 요소, 정부 규제, 은행금리, 세금등으로 여러 가지가 있지만 여기서는 가장 중요한 지리적 요소, 경제적 요소, 정부규제 이 3가지만 분류하고 각각의 예를 들어 보겠습니다. 부동산,주택가격 결정 요소 첫 번째 : 지리적 요소 1. 주변 시설 및 서비스 첫째, 학군: 우수한 학군이 있는 지역에서는 주택가격이 높을 수 있습니다. 학생들의 교육을 고려하는 가족들에게 매력적인 요소가 됩니다. 예시) 유명한 사립학교가 위치한 지역에서는 주택가격이 높은 수준을 유지한 사례가 있습니다. 둘째, 상업 시설: 상점, 쇼핑몰, 레스토랑 등 다양한 상업시설이 풍부한 지역에서는 주택가격이 높을 수 있습니다. 예시) 번화가에 인접한 지역에서는 다양한 상점과 서비스가.. 2023. 5. 9.
이미지 23년 부동산 전망(전세가 하락,분양가 하락,집값 하락) 23년 부동산 전망 전세가 하락 현재 대한민국 부동산은 22년 하반기부터 부동산 심리가 무너진 상태에 이르렀고 22년 12월 전국 ‘부동산시장 소비심리지수’는 78.0으로 전월(79.5) 대비 1.5p 하락 22년 12월 수도권 ‘부동산시장 소비심리지수’는 76.8로 전월(76.9) 대비 0.1p 하락 되었으며 미분양 물량은 8만 채에서 10만 채에 이른다고 보고 되고 있습니다. 23년 1월 4주(1.23기준) 현재 아파트 전셋값이 전례가 없는 속도로 하락하고 있습니다. 지난주 전국 아파트 매매가는 -0.42%, 전세가는 -0.75% 하락으로 사상 최대폭의 하락으로 이어지고 있습니다. 경기도와 서울의 전세가하락은 각각 1.04%,1.01%씩 하락하였습니다. 전세가하락의 여파는 보통 1년정도 후 매매가가 .. 2023. 1. 30.

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