HUG 전세보증보험에 대해서 자세히 알아 봅시다

HUG 전세보증보험은 전세 계약자가 전세금을 반환받지 못하는 경우, 또는 전세계약금 상환의무를 못 지키는 경우 발생하는 영향을 완화하기 위한 보증보험입니다. 즉, 세입자는 전세금의 반환을 보장받을 수 있고, 임대인은 세입자의 전세금 결제 능력을 확인할 수 있도록 도와주는 제도입니다. HUG 전세보증보험을 이용하면, 세입자와 임대인 모두에게 혜택이 있습니다. 세입자는 대출액(전세보증금)의 미지급 위험을 줄이고, 선입금(전세금)의 비용을 최소화할 수 있으며, 임대인은 세입자의 신뢰성 및 상환 능력을 평가할 수 있게 됩니다.

전세보증보험

전세 보증 보험

HUG 전세보증보험의 개요

●가입 방법

HUG 홈페이지를 통해 전세보증보험 가입을 신청할 수 있습니다.(비대면가입)

HUG 영업지사 및 위탁 은행에 직접 방문하여 가입하는 방법도 가능합니다.(대면가입)

●신청 기준

입주자 자격:입주자 자격요건을 충족하고 세입자(임차인)로 전세계약으로 부터 주거권을 보장받아 전세보증금을 건네고 있는 자입니다.

임차인/다자녀 우선:임차인의 경우 가입 대상자 우선으로 한정되며 대출한도 및 금리 혜택 제공.다자녀 가구의 경우 해당자격증명서를 제출하면 보증보험료 할인 혜택 제공받을 수 있습니다.

 

 

●가입 가능한 기간

전세계약서 기준으로 대출 승인 시 1년 이내입니다. 즉, 전세계약일로부터 1년 이내에 가입 신청을 해야 합니다. 기존에 진행 중인 전세보증보험의 경우, 기존 계약 효력이 만료된 경우 재신청하여 이용하실 수 있습니다. 그러나, 대출 승인과 기존 전세계약일 중 어느 하나라도 만료되는 경우, 해당 대상에 대해서는 다시 신청해야 합니다. 따라서, 전세계약을 맺으면서 가입 신청을 하시려는 경우, 전세계약일로부터 1년 이내에 가입하시기 바랍니다. 선납형 전세보증금 반환보증의 경우 대출을 받은 당일까지 시행 가능합니다. 따라서, 입주자 자격요건을 충족하는 분이고, 전세계약서 작성, 보증한도 선택 등 신청 기준을 충족할 경우, HUG 전세보증보험에 가입이 가능합니다. 그리고 세입자(임차인) 또는 다자녀 가구 등에게 할인 혜택이 제공됩니다.

●담보 한도

보장 받을수 있는 금액은 주택가격에서 선순위채권을 뺀 금액이 본인의 한도가 됩니다. 주택가격은 한국부동산원의 부동산테크 시세를 기준으로 책정하거나 KB시세로 정합니다. 또한 선순위채권은 등기부 등본에서 갑구와 을구를 살펴보아합니다. 주택가격에서 선순위채권과 전세금을 더한 금액이 주택가격 이하 이어야 합니다. 즉 주택가격이 10억이고 전세금이 8억, 선순위채권이 3억이라면 8억에 3억을 더한 11억이기에 주택가격을 넘어가므로 가입할 수 없습니다.

 

HUG 전세보증보험의 가입서류

●주택대출 신청서

HUG 전세보증보험 가입을 위해서는 주택대출 신청서를 작성하여야 합니다. 이 신청서에는 주택자금 또는 은행 대출을 받기 위해 필요한 소관지청,부동산정보,대출 금액, 대출 기간 등 대출과 관련된 정보가 포함되어 있습니다.

 

●전세계약서

전세계약서는 입주자와 임대인 간의 전세계약 내용을 담고 있는 중요한 문서입니다. 이 문서에는 입주자와 임대인 간의 집계약 내용 및 보증 대상 금액 등이 상세히 기술되어 있어야 합니다.

 

●개인정보 동의서

가입시 발생하는 개인정보를 수집, 이용, 제공할 때 동의서입니다.

 

●기타 문서

HUG는 다른 서류를 요청할 수도 있으니, 확인 후 제출하거나 HUG 영업 지사 및 위탁 은행에서 문의하시면 됩니다. 이 외에도, 건강검진서, 직장 및 소득증명서 등 추가 서류가 필요한 경우도 있습니다. 따라서, 가입 서류 작성 시 대리점의 상담을 받거나 HUG 홈페이지에서 제공하는 안내를 확인하여 필요한 서류를 작성하시기 바랍니다.

 

 

HUG 전세보증보험의 가입절차

●가입 서류

작성 전세보증보험 가입 서류에 필요한 내용을 작성합니다. 주택대출 신청서와 전세계약서 사본, 개인신용평가정보 등이 필요합니다.

 

●서류 제출 및 보증보험료 납부

작성한 가입 서류를 HUG 영업지사 및 위탁 은행에 제출하고 선불하신 보증보험료를 납부합니다.

 

●가입 결과 통보

가입서류 검토 후 확인 결과에 대해 HUG 영업 지사 및 위탁 은행을 통해 통보합니다.

 

●보증서 교부

가입이 완료되면 보증서를 수령합니다.

 

주택대출 신청서와 전세계약서 사본 등 필수적인 서류를 제출하고 보증보험료를 납부하면 HUG 전세보증보험에 가입할 수 있습니다. 이때, 보증보험료는 가입서류, 대출금액(KLTV) 및 대출기간에 따라 달라집니다. 따라서, 보험료와 관련해서는 견적을 받아보는 것을 추천드립니다.

 

HUG 전세보증보험의 변경사항

현재 보증료는 지난 보증료와 달리 변경된 부분이 있습니다. 이제는 보증금액 및 부채 비율에 따라 계산됩니다. 비율이 0.115% ~ 0.159% 변경되었습니다. 또한 사회 배려계층이나 청년 그리고 비대면 할인 등 유형별 다양한 할인율이 다르게 존재합니다. 따라서 본인에게 해당하는 사항이 있는지 점검해 보는 것도 좋겠습니다. 마지막으로 이번달부터 HUG 전세보증보험 조건이 변경되었습니다. 신청 물건의 전세가율이 90퍼센트로 하향 조정되며 가격 산정 방법 역시 공시가격과 실거래가격을 우선하는 것으로 변경되었습니다. 또한 보증금은 공시가격의 126% 이내에만 가입할 수 있게 변경되었습니다. 변경 사항이 생긴 만큼 계약을 앞둔 분들이라면 변경 내용을 한 번 더 확인하고 꼼꼼히 준비하는 것이 많은 도움이 될 것입니다.